Obiekt budowlany – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych;
Budynek – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
Budynek mieszkalny jednorodzinny – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
Opinia techniczna – określa i interpretuje rzeczywisty stan obiektu. Sporządzona jest na podstawie materiału dowodowego dostępnego osobie wykonującej opracowanie, w ramach którego nie jest wymagane przeprowadzenie dodatkowych specjalistycznych badań. Osoba sporządzająca opinię techniczną, mając na uwadze wcześniejsze opracowania i informacje dotyczące robót budowlanych przeprowadzonych w obiekcie, dokonuje oceny z oględzin i dostępnej dokumentacji. Można ją wykonać, jeśli np. chcemy określić zakres wykonanych robót remontowych i ich jakość. Opinia techniczne dotycząca wznoszonego obiektu budowlanego określa najczęściej zakres i jakość wykonanych robót budowlanych oraz wskazuje roboty wykonane i pozostające do wykonania. Opinia techniczna użytkowanych obiektów budowlanych dotyczy na ogół oceny stanu technicznego obiektu lub jego części. Może też być podstawą do wydania przez inżyniera zaleceń przeciwdziałających pogarszaniu się stanu technicznego obiektu lub jego części.
Kosztorys budowlany jest to dokument opracowany w celu ustalania wartości robót budowlanych (ceny) według przyjętych metod kosztorysowania oraz ilości robót wynikających z dokumentacji projektowej lub faktycznie wykonanych prac, sporządzany na zlecenie:
-
INWESTORA – kosztorys inwestorski w celu określenia możliwości oraz opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu bankowego, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych, uzyskania dofinansowania z UE oraz ustawowo w przy ZAMÓWIENIACH PUBLICZNYCH
-
WYKONAWCY – kosztorys ofertowy w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w trakcie i po zakończeniu realizacji robót budowlanych, rozstrzygania sporów.
Inwentaryzacja budowlana – opracowanie techniczne zawierające rysunki przedstawiające aktualny stan istniejącego budynku. Powstaje na podstawie pomiarów z natury. Może posłużyć do wykonania projektu budowlanego.